Société Civile Immobilière (SCI)
La SCI est le véhicule juridique de référence pour la gestion et la transmission de patrimoine immobilier. Elle offre une grande souplesse dans l'organisation de la détention et de la gestion de biens immobiliers.
Les caractéristiques essentielles
Tout ce que vous devez savoir sur la SCI en un coup d'œil.
Les avantages de la SCI
Les atouts majeurs de ce statut juridique pour votre projet.
Gestion facilitée du patrimoine immobilier à plusieurs
Transmission optimisée : donation de parts avec décotes et abattements
Choix du régime fiscal : IR (transparence) ou IS
Protection du patrimoine : séparation entre biens personnels et immobilier
Souplesse statutaire pour organiser la gérance et les prises de décision
Les inconvénients de la SCI
Les limites à connaître avant de faire votre choix.
Responsabilité illimitée des associés (proportionnelle aux parts détenues)
Interdiction d'exercer une activité commerciale (location meublée limitée)
Obligations comptables et déclaratives annuelles
Plus-values immobilières des particuliers si option IR, moins avantageuses à long terme si IS
Quand choisir la SCI ?
Les situations dans lesquelles ce statut est le plus adapté.
Vous souhaitez acheter et gérer un ou plusieurs biens immobiliers à plusieurs
Vous préparez la transmission de votre patrimoine immobilier à vos enfants
Vous voulez dissocier votre patrimoine immobilier de votre activité professionnelle
Vous investissez dans l'immobilier locatif et cherchez une structure adaptée
Nos services pour vous accompagner
Découvrez les prestations adaptées à la création et à la gestion d'une SCI.
Parlons de votre projet
Premier rendez-vous offert et sans engagement. Rencontrons-nous pour discuter de vos besoins et voir comment nous pouvons vous accompagner.
